CalCon – IT & Software

CalCon entwickelt mit AiBATROS eine webbasierte Softwarelösung für das strategische Management von Bestandsimmobilien. Im Mittelpunkt steht ein datengetriebener Workflow, der den baulichen und energetischen Ist-Zustand strukturiert erfasst, auswertet und in belastbare Maßnahmen- und Budgetentscheidungen überführt.

AiBATROS unterstützt Immobilienbesitzer und Organisationen dabei, Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen nachvollziehbar zu priorisieren und Investitionen auf Basis objektiver Informationen zu planen. Dazu werden Gebäudedaten zentral dokumentiert und für Analysen nutzbar gemacht, unter anderem zu Bauzustand, Flächen, Kostenkennzahlen, Energieverbräuchen und Fotodokumentation. Auf dieser Grundlage lassen sich unternehmensindividuelle Kriterien anwenden, um eine passende Objektstrategie abzuleiten und die Auswirkungen geplanter Maßnahmen transparent zu machen.

Der Prozess ist in vier Schritte gegliedert: Erfassung, Analyse, Planung und Budgetierung. In der Erfassung wird der Zustand von Bestandsgebäuden mit geringem Aufwand aufgenommen. Die Analyse dient dazu, aus den Daten und den eigenen Bewertungskriterien eine Strategie je Objekt oder Portfolio abzuleiten. In der Planung werden Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgeschlagen und Kosten bis auf Bauteilebene berechnet. Abschließend werden Maßnahmen priorisiert und in eine mehrjährige Budgetplanung überführt, um Investitionsentscheidungen über Zeiträume hinweg vergleichbar zu machen.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf Dekarbonisierungsstrategien und der nachhaltigen CO2-Reduktion im Gebäudebetrieb. AiBATROS hilft dabei, den Klimapfad von Immobilienportfolios zu betrachten und Maßnahmen strategisch zu planen. Die Methode zur Entwicklung von Dekarbonisierungsstrategien für Bestandsimmobilien ist mit dem BSFZ-Siegel des Bundes ausgezeichnet, was den wissenschaftlich fundierten Ansatz unterstreicht.

Adressiert werden insbesondere Wohnungsunternehmen, Kommunen, kirchliche Träger, Corporates, Eigentümer von Gewerbeimmobilien sowie Investoren mit eigenem Bestand und strategischem Planungsbedarf. Auch kleinere Portfolios werden als Einsatzfeld genannt, etwa für Zustandsdokumentation, Budgetplanung und Entscheidungsunterstützung. AiBATROS wird als SaaS mit modularen Lizenzen angeboten, bei dem Funktionen und Rollen je nach Bedarf gewählt werden können.

Weitere Einblicke in Anwendungsfälle und Themen wie ESG-Immobilienstrategie, Portfolio-Strukturierung, Bestandsauswertung oder Pflegeimmobilien liefert https://www.calcon.at.