Projekt Apfelbaum – Immobilien & Wohnen

Projekt Apfelbaum ist ein Immobilienprojekt in Wien Hernals, das inklusives Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliches Leben in einem ausgewogenen Nutzungsmix zusammenführt.

Im Mittelpunkt steht die Kombination unterschiedlicher Wohnformen und ergänzender Nutzungen: Familien- und Singlewohnungen, Wohnen im Verbund, Wohngemeinschaften sowie betreutes und vollbetreutes Wohnen werden mit Gewerbeflächen und Elementen wie Urban Gardening verknüpft. Dadurch entsteht ein Quartieransatz, der sowohl private Rückzugsräume als auch gemeinschaftlich genutzte Bereiche berücksichtigt.

Das Projekt gliedert sich in mehrere Bauteile. Im Bauteil Cox in der Helblinggasse 5 sind neben klassischen 2- bis 4-Zimmerwohnungen und Wohngemeinschaften auch voll- und teilbetreute Wohnformen vorgesehen. Ein Teil der Wohnungen ist als 24-Stunden-Vollbetreuungsangebot konzipiert und wird von einer Betreuungsorganisation angemietet, vergeben und verwaltet. Ergänzend werden Verbundwohnungen umgesetzt, also eigenständige Einzelwohnungen, die über einen Gemeinschaftsbereich miteinander verbunden sind; bei einem begrenzten Teil dieser Verbundwohnungen ist ein Teilbetreuungsangebot möglich. Zusätzlich sind Dachgeschoßwohnungen, Einheiten im Wohnverbund, WGs sowie mehrere Gewerbeflächen geplant.

Der Bauteil Rubi in der Geblergasse 39 umfasst einen sanierten Altbau mit Dachgeschoßaufbau. Vorgesehen sind Mietwohnungen mit mehreren Zimmergrößen sowie Wohngemeinschaften; im Erdgeschoß stehen anmietbare Gewerbeflächen zur Verfügung. Der Bauteil Pino in der Helblinggasse 7 ist als Studierendenwohnheim mit vollausgestatteten Apartments und mehreren Gemeinschaftsbereichen wie Lounge und Dachterrasse geplant; auch hier sind Gewerbeflächen im Erdgeschoß Teil des Konzepts.

Neben Mietobjekten sind auch Wohnungs- und Gewerbeflächen zum Kaufen vorgesehen, unter anderem in der Geblergasse 42 sowie an der Ottakringer Straße 44. Genannt werden Eigentumswohnungen, Eigentums-Gewerbeflächen sowie Anlegerwohnungen, jeweils mit unterschiedlichen Flächenspannen und geplanten Zeitpunkten der Verfügbarkeit. Das Angebot richtet sich damit an unterschiedliche Lebenssituationen, von Studierenden über Haushalte mit mehr Platzbedarf bis zu Personen, die betreute Wohnformen oder gemeinschaftsorientierte Wohnmodelle suchen, sowie an Unternehmen und Dienstleister, die Gewerbeflächen in einem gemischt genutzten Umfeld anmieten oder erwerben möchten.

Weitere Informationen und die Einordnung der Bauteile, Nutzungsarten sowie des Projektstatus sind unter https://www.apfelbaum.at zusammengefasst; als Projektträger wird die Livage GmbH genannt.